Президиум Верховного Совета рассмотрел законодательную инициативу, позволяющую пополнить местные бюджеты

Законопроект внес Совет депутатов Орджоникидзевского района. Инициатива направлена на предоставление права сельским поселениям выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Изменения вносятся в республиканский закон о закреплении отдельных вопросов местного значения за сельскими поселениями в Республике Хакасия.

Возложить полномочия на сельские поселения позволяет Федеральный закон от 30.12.2020 № 518, в соответствии с которым полномочия, в том числе сельских поселений в случае передачи с районного уровня на уровень поселений, могут быть дополнены вопросом по принятию решений и проведению на территории поселения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости для внесения их в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты, не зарегистрированные в ЕГРН, но в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет и выданы государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Выданные документы содержат только фамилию и инициалы правообладателя и не содержат паспортных данных, что не позволяет точно определить их правообладателя, что, в свою очередь, препятствует введения такого имущества в полноценный гражданский оборот и распространения на него положений налогового законодательства. 

 В случае принятия законопроекта местные органы власти смогут выявлять и уточнять сведения о правообладателях ранее учтенных объектов, вносить их в ЕГРН, и передавать в налоговые органы.

 Законопроектом предлагается более эффективная, удобная для правообладателей и менее затратная форма реализации этого вопроса местного значения: органами местного самоуправления сельских поселений, а не органами местного самоуправления муниципальных районов, так как мероприятия по выявлению правообладателей предполагают знание об объектах недвижимости и их постоянных пользователях, о личности и местопребывании возможного правообладателя, его родственных связях, например, в случае, если в жилом помещении проживают наследники, не зарегистрировавшие на него право собственности. 

 Также активному выявлению будет способствовать налаженное взаимодействие специалистов органов местного самоуправления и правообладателя, что не всегда возможно на удалении в силу технических возможностей правообладателя. 

 Поможет актуализации данных также работа специалистов органов местного самоуправления непосредственно в населённом пункте, где находится объект недвижимости. 

 «Расходы, связанные с проведением мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости и обеспечению внесения сведений о таких правообладателях в ЕГРН, будут компенсированы за счет будущих поступлений в бюджетную систему в виде уплаты налогов - земельного налога и налога на имущество физических лиц, которые подлежат зачислению в бюджеты сельских поселений по нормативу 100 процентов, - отметил глава Орджоникидзевского района Анатолий Тайченачев.-  Если в результате выполнения мероприятий по выявлению правообладателя ранее учтённого объекта недвижимости он не будет выявлен, то указанное недвижимое имущество будет оформлено в собственность сельского поселения как бесхозяйное. В дальнейшем органы местного самоуправления сельских поселений могут использовать это имущество в том числе для обеспечения нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями».

 После обсуждения законопроекта члены Президиума Верховного Совета пришли к выводу, что законопроект требует дополнительной проработки.

 «Федеральный законодатель законом от декабря 2020 года закрепил полномочия за районным уровнем. Совет депутатов проявил инициативу, чтобы закрепить полномочия за сельсоветом, поэтому давайте посмотрим, отправим законопроект на экспертизу», - подвел итоги обсуждения Председатель Верховного Совета Хакасии Владимир Штыгашев. 

Депутаты внесли законопроект на рассмотрение 28-й сессии. Датой сбора замечаний определили 2 июня. Работу над законопроектом закрепили за комитетом по местному самоуправлению, которые обобщит поступившие предложения и подготовит инициативу к рассмотрению депутатским корпусом 9 июня.

26 мая 2021 года